Barrierearm, hell & modern – 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Auf ca. 94,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und offenes Raumkonzept mit großen Fenstern, das für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Stunden, während die drei weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Plus: Der direkte Zugang zur Terrasse bzw. kleinen Gartenfläche schafft ein Wohngefühl mit Hauscharakter – perfekt zum Frühstück im Freien oder Spielen mit Kindern.

Auch praktisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine großzügige Abstellkammer bietet viel Stauraum, ein Fahrradschuppen gehört ebenso zur Ausstattung und 2 PKW Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Hochwertige Materialien, moderne Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

– Heller, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
– Überdachte Terrasse mit Platz für Sitzmöbel, ideal zum Entspannen
– Kleine Gartenfläche
– Moderne Neubauausstattung mit hochwertigen Materialien
– Großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung
– Fahrradschuppen zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern
– Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
– Energieeffiziente Bauweise nach dem KFW 55 Standard
– Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Bodersweier, welches sich in der Nähe der Europastadt Straßburg befindet. Bodersweier bietet mit ca. 2.000 Einwohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, da es ein entspanntes und sicheres Umfeld bietet.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Edeka. Auch eine Busstation ist fußläufig erreichbar.
Zudem befindet sich in der Straße der Wohnanlage ein Spielplatz, ein Fußballplatz und auch das Feld welches Sie mit einem Spaziergang genießen können.

Für Pendler bietet die Lage der Wohnung einen weiteren Vorteil: Die Autobahn ist lediglich 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Es gibt schöne Fahrradwege, Restaurants, eine Apotheke und eine Tankstelle. Ebenso ist die Nähe zu Frankreich, Rheinau, Kehl, Offenburg und etwas weiter entfernt Baden-Baden, Karlsruhe und Freiburg ganz attraktiv.

Für die Wohnung stehen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Bei Bedarf können diese für 35 €/Monat angemietet werden.