Lichtdurchflutetes Penthouse mit 3 Zimmern im Neubau

Diese moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung im Neubau aus dem Jahr 2023 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumwirkung und zeitgemäße Technik. Bereits beim Betreten fällt die außergewöhnliche Raumhöhe auf, die den Zimmern Großzügigkeit und Leichtigkeit verleiht.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Abstellkammer außerhalb der Wohnung.
Der Balkon in Sonnenlage lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich.

Ein Highlight ist die maßgeschneiderte Einbauküche in neutralem Design, die vom künftigen Mieter für 7.000 Euro übernommen werden kann.

Das Gebäude selbst entspricht dem neuesten technologischen Standard und ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

– Bau nach KFW 55 (Niedrigenergiehäuser)
– Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Bad mit ebenerdiger Dusche
– Abstellkammer außerhalb der Wohnung vorhanden
– Anbringen von Wallboxen möglich
– PKW-Stellplatz direkt vor der Hautür i.H.v. 30 Euro/Monat ( Im Gesamtpreis enthalten)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Kehler Ortsteil Bodersweier. Das Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, ein intaktes Gemeinschaftsleben und zugleich die Nähe zur Kernstadt Kehl aus.

Infrastruktur & Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein breites Einkaufsangebot sind in wenigen Minuten in Kehl erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Durch die gute Anbindung über die B36 sowie die nahegelegenen ÖPNV-Verbindungen erreichen Sie die Kehler Innenstadt in ca. 10 Minuten und die Straßburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Damit ist Bodersweier besonders attraktiv für Berufspendler und Grenzgänger.

Freizeit & Natur:
Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Vereine, Sportmöglichkeiten und ein reges Dorfleben machen Bodersweier zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Der gepflegte Garten der Immobilie bietet zusätzlich Raum zur Entspannung direkt am Haus.