Modern & Lichtdurchflutet – Neubauwohnung mit Balkon und 3 Zimmern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein offenes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Darüber hinaus steht ein praktischer Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die moderne Fußbodenheizung rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

– Heller, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
– Überdachter Balkon mit Platz für Sitzmöbel, ideal zum Entspannen
– Moderne Neubauausstattung mit hochwertigen Materialien
– Großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung
– Fahrradschuppen zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern
– Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
– Energieeffiziente Bauweise nach dem KFW 55 Standard
– Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Bodersweier, welches sich in der Nähe der Europastadt Straßburg befindet. Bodersweier bietet mit ca. 2.000 Einwohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, da es ein entspanntes und sicheres Umfeld bietet.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Edeka. Auch eine Busstation ist fußläufig erreichbar.
Zudem befindet sich in der Straße der Wohnanlage ein Spielplatz, ein Fußballplatz und auch das Feld welches Sie mit einem Spaziergang genießen können.

Für Pendler bietet die Lage der Wohnung einen weiteren Vorteil: Die Autobahn ist lediglich 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht somit eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Es gibt schöne Fahrradwege, Restaurants, eine Apotheke und eine Tankstelle. Ebenso ist die Nähe zu Frankreich, Rheinau, Kehl, Offenburg und etwas weiter entfernt Baden-Baden, Karlsruhe und Freiburg ganz attraktiv.

Für die Wohnung stehen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Bei Bedarf können diese für 35 €/Monat angemietet werden.