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Ruhiges Wohnen in Honau – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten

Ruhiges Wohnen in Honau – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten

Haus zum Kauf

Objekt-Nr. RI2037
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Als Ferienimmobilie geeignet

Fakten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufpreises. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Kaufpreis
408.500 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 748 m²
Provisionspflichtig
Ja
Modernisierungen
2000
Baujahr
1983
Unterkellert
Ja
Etagen
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Loggias
1
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Gartennutzung
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 159 m². Das weitläufige Grundstück mit 748 m² lädt zum Gestalten und Genießen ein und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeitaktivitäten und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten haben – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Das Haus präsentiert sich in einer soliden, einfachen Ausstattung und bietet damit hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Ausstattung

– Fertighaus der Firma Weber Haus
– Klimaanlage vorhanden
– Entkalkungsanlage vorhanden
– Fenster im Obergeschoss teilweise erneuert

Lage

Das Objekt befindet sich in Honau, einer idyllischen und ruhigen Gemeinde, die vor allem durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität besticht. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, und die nahegelegenen Seen und Wälder bieten Erholung und Natur pur. Verkehrstechnisch ist Honau gut angebunden, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die überregionalen Straßenverbindungen, sodass Ziele in der Region schnell erreichbar sind.
Die Lage bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur.

Sonstiges

Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung der Immobilie.

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt her bzw. holen ein unverbindliches Finanzierungsangebot für Sie ein.

Energieausweis

Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
  • A+
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Haus zum Kauf

in 77866 Rheinau

1983 Baujahr
ca. 159 m² Wohnfläche
6 Zimmer
4 Schlafzimmer

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