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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und hellen Wohnräumen

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und hellen Wohnräumen

Wohnung zum Kauf

Objekt-Nr. RI2018
Vermietet
Abstellraum

Fakten

Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)
2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufpreises. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Kaufpreis
234.000 €
Hausgeld
167 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 773 m²
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Ja
Vermietet
Ja
Baujahr
1996
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Loggias
1
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss! Mit einer großzügigen Fläche von 99 m² bietet sie viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der einladende Flur empfängt Sie freundlich und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre, die durch große Fenster und einen durchdachten Grundriss geschaffen wird. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

– Einbauschränke im Flur
– Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche
– Markisen auf dem Balkon
– Garage vorhanden
– Waschraum vorhanden
– Kellerraum vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rheinau-Freistett, die mit ca. 3800 Einwohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße von Rheinau-Freistett, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass alles schnell erreichbar ist und Sie in der Nähe von allem sind, was Sie benötigen.

Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.05.2026
Ausstellungsdatum
2016-05-02
Endenergiebedarf
83,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweis
2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 83,3 kWh/(m²a)

Wohnung zum Kauf

in 77866 Rheinau

1996 Baujahr
ca. 99 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Schlafzimmer

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