Angaben gemäß § 5 TMG
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DATENSCHUTZ
DATENSCHUTZ
Einleitung
Einleitung
Kennen Sie schon den Wert Ihrer Immobilie ?
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Das Verfahren
Eine Immobilienbewertung hängt meist von mehreren Faktoren ab.
Grundsätzlich lassen sich Immobilien durch 3 Faktoren berechnen.
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Je nach Immobilienart richtet sich das Verfahren nach dem:
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren
Vergleichswertverfahren
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5 Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie bestimmen
01
Lage
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Zentrumsnahe Stadtimmobilien und Immobilien in einem ruhigen Gebiet haben einen besonders starken Einfluss auf ihren Wert.
Lagefaktoren wie eine schlechte Infrastruktur, schlechte
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verschlechtern häufig den Wert Ihrer Immobilie.
02
Baujahr
Je älter Ihr Zuhause und je weniger Modernisierungen durchgeführt wurden, desto weniger ist es wert.
Jede Modernisierung wirkt sich positiv aus.
03
Größe
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Wie viel Geschosse hat Ihre Immobilie ? Wie viel beträgt die Wohnfläche ?
Auch die Größe ist ein entscheidender Faktor, der zur Wertsteigerung führt.
04
Zustand
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Natürlich entscheidet der Zustand den Wert Ihrer Immobilie. Der Unterschied zwischen einer frisch sanierten Immobilie oder mit problematischem Zustand ist enorm.
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Jeder Mangel oder Instandhaltungsrückstau kann den Wert mindern.
05
Ausstattung
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Sind Einbauküchen, sanitäre Anlagen, Markisen, besondere Böden oder Fenster berücksichtigt?
Der Wert Ihrer Immobilie wird auch durch die Ausstattung beeinflusst.
